ИП сдает жилье в аренду организации, для временного проживания ее сотрудников. Как платить налог? |
По итогам каждого месяца ИП составляется акт выполненных работ и производится расчет стоимости оказанных услуг исходя из количества дней проживания сотрудников организации. В течение месяца в одном и том же жилом помещении отдельные работники проживают менее 15 дней, другие – более 15 дней. Оплата за предоставленные места проживания производится организацией. Договор заключен сроком на один год.
При таких обстоятельствах, организация выступает заказчиком и гарантом оплаты предоставляемых индивидуальным предпринимателем услуг, а пользователем услуги являются сотрудники организации, то есть физические лица.
В соответствии с пп. 1.1.1 п. 1 ст. 294 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) для плательщиков – ИП объектом налогообложения единым налогом признается оказание потребителям услуг (выполнение работ), указанных в пп. 1.3 - 1.41 п. 1 ст. 296 НК, в том числе в случае их оплаты организациями и ИП.
В соответствии с пп. 1.1.1 п. 1 ст. 294 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) для плательщиков – ИП объектом налогообложения единым налогом признается оказание потребителям услуг (выполнение работ), указанных в пп. 1.3 - 1.41 п. 1 ст. 296 НК, в том числе в случае их оплаты организациями и ИП.
Для целей НК потребителями признаются граждане, имеющие намерение заказать или приобрести либо заказывающие, приобретающие или использующие товары (работы, услуги) исключительно для личных, бытовых, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 294 НК).
Согласно разъяснению Министерства торговли Республики Беларусь от 23.05.2013 № 10-20/396к работники, проживающие во время служебной командировки в жилых помещениях, в отношении которых нанимателем с ИП заключен договор найма, могут быть признаны потребителями.
В соответствии с пп. 1.38, 1.41 п. 1 ст. 296 НК к видам деятельности, при осуществлении которых ИП уплачивают единый налог, относятся:
предоставление мест для краткосрочного проживания (предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней);
сдача в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых помещений, садовых домиков, дач, машино-мест (кроме предоставления мест для краткосрочного проживания).
Условием отнесения деятельности ИП по предоставлению жилых помещений, садовых домиков, дач к деятельности по «предоставлению мест для краткосрочного проживания» является наличие в совокупности следующих признаков: продолжительность заключенных договоров на предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач (каждый из договоров продолжительностью не более пятнадцати дней), их количество (два и более) и период, в течение которого такие договора заключены (календарный год).
В рассматриваемой ситуации в течение календарного года заключен один договор на предоставление во временное пользование жилых помещений, при этом срок такого договора составляет один год. При таких обстоятельствах, отсутствует совокупность вышеуказанных признаков, предусмотренных пп. 1.38 п. 1 ст. 296 НК.
Следовательно, осуществляемая ИП на основании указанного договора деятельность относится к деятельности, предусмотренной подпунктом 1.41 пункта 1 статьи 296 НК (сдача в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых помещений).
Учитывая изложенное, указанная деятельность ИП относится к объекту налогообложения единым налогом. Соответственно, единый налог подлежит уплате за каждое предоставляемое ИП жилое помещение исходя из ставок, установленных по виду деятельности, предусмотренному подпунктом 1.41 пункта 1 статьи 296 НК, в населенных пунктах, в которых ИП осуществляется такая деятельность (ч. 1 п. 1 и ч. 3 п. 7 ст. 299 НК).
При этом, исходя из ч. 1 п. 7 ст. 299 НК, при реализации ИП в отчетном периоде услуг, указанных в подпунктах 1.38 и 1.41 пункта 1 статьи 296 НК, с использованием одного жилого помещения единый налог подлежит уплате по каждому виду таких услуг.
предоставление мест для краткосрочного проживания (предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней);
сдача в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых помещений, садовых домиков, дач, машино-мест (кроме предоставления мест для краткосрочного проживания).
Условием отнесения деятельности ИП по предоставлению жилых помещений, садовых домиков, дач к деятельности по «предоставлению мест для краткосрочного проживания» является наличие в совокупности следующих признаков: продолжительность заключенных договоров на предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач (каждый из договоров продолжительностью не более пятнадцати дней), их количество (два и более) и период, в течение которого такие договора заключены (календарный год).
В рассматриваемой ситуации в течение календарного года заключен один договор на предоставление во временное пользование жилых помещений, при этом срок такого договора составляет один год. При таких обстоятельствах, отсутствует совокупность вышеуказанных признаков, предусмотренных пп. 1.38 п. 1 ст. 296 НК.
Следовательно, осуществляемая ИП на основании указанного договора деятельность относится к деятельности, предусмотренной подпунктом 1.41 пункта 1 статьи 296 НК (сдача в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых помещений).
Учитывая изложенное, указанная деятельность ИП относится к объекту налогообложения единым налогом. Соответственно, единый налог подлежит уплате за каждое предоставляемое ИП жилое помещение исходя из ставок, установленных по виду деятельности, предусмотренному подпунктом 1.41 пункта 1 статьи 296 НК, в населенных пунктах, в которых ИП осуществляется такая деятельность (ч. 1 п. 1 и ч. 3 п. 7 ст. 299 НК).
При этом, исходя из ч. 1 п. 7 ст. 299 НК, при реализации ИП в отчетном периоде услуг, указанных в подпунктах 1.38 и 1.41 пункта 1 статьи 296 НК, с использованием одного жилого помещения единый налог подлежит уплате по каждому виду таких услуг.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм