Можно ли повторно провести процедуру обесценения инвестиционной недвижимости? |
В 2019 г. организация проводила процедуру обесценения объектов инвестиционной недвижимости.
В связи с ухудшением экономической ситуации на рынке коммерческой недвижимости вправе ли организация повторно провести процедуру обесценения в 2020 г.?
Бухгалтерский учет и отчетность основываются на принципах непрерывности деятельности, обособленности, начисления, соответствия доходов и расходов, правдивости, преобладания экономического содержания, осмотрительности, нейтральности, полноты, понятности, сопоставимости, уместности (п. 1 ст. 3 Закона № 57-З).
Принцип осмотрительности означает, что учетная оценка активов и доходов организации не должна быть завышена, а обязательств и расходов — занижена (п. 8 ст. 3 Закона № 57-З).
Инвестиционная недвижимость — земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения, машино-места, находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которые сданы другим лицам в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката).
Организация вправе на основании решения руководителя организации отражать в бухгалтерском учете на конец отчетного периода сумму обесценения инвестиционной недвижимости, равную сумме превышения остаточной стоимости инвестиционной недвижимости над ее возмещаемой стоимостью, при наличии документального подтверждения признаков обесценения инвестиционной недвижимости и возможности достоверного определения суммы обесценения.
Об обесценении инвестиционной недвижимости свидетельствуют следующие признаки, определяемые за период с начала года до отчетной даты:
· значительное (более чем на 20 %) уменьшение текущей рыночной стоимости инвестиционной недвижимости;
· существенные изменения в технологической, рыночной, экономической среде, в которой функционирует организация;
· увеличение рыночных процентных ставок;
· физическое повреждение инвестиционной недвижимости;
· иные признаки обесценения инвестиционной недвижимости.
<...>