Освобождение от НДС услуг по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома |
Организация оказывает услуги по дератизации, дезинфекции и дезинсекции помещений общежитий учреждений образования, детских домов семейного типа, детских интернатных учреждений, специальных жилых помещений в учреждениях социального обслуживания. Применяется ли освобождение от НДС при оказании таких услуг на территории вспомогательных помещений данных учреждений?
Пункт 16 перечня жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость (приложение 2 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость»), включает санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома.
Согласно пункту 50 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома — основная жилищно-коммунальная услуга по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещений жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или иная обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, для приведения этих помещений в соответствие с установленными санитарными нормами и правилами, гигиеническими нормативами.
Следовательно, если исполнителем оказываются услуги по дезинфекции, дезинсекции, дератизации на территории вспомогательных помещений жилого дома, то для целей применения положений пункта 16 перечня имеет место оказание жилищно-коммунальной услуги «санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома». Соответственно, в этом случае в отношении оборотов по реализации услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации исполнитель вправе применить освобождение от НДС.
Если исполнителем оказываются услуги по дезинфекции, дезинсекции, дератизации на территории иных помещений жилого дома и (или) на объекте, не относящемся к жилому дому в соответствии с законодательством*, то речь об оказании жилищно-коммунальной услуги «санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома» не идет и налогообложение НДС услуг осуществляется по ставке 20%.
Жилой дом — капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений (пункт 19 статьи 1 ЖК).
Соответственно, если услуги по дезинфекции, дезинсекции, дератизации оказываются учреждениям социального обслуживания, осуществляющим стационарное социальное обслуживание, детским домам семейного типа, детским интернатным учреждениям, то применение освобождения от НДС возможно только в отношении стоимости работ, выполненной на территории вспомогательных помещений жилого дома, находящегося на балансе таких заказчиков.
<...>