Счет 03 «Доходные вложения в материальные активы» |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ДОХОДНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ
Счет 03 «Доходные вложения в материальные активы»
Счет 03 «Доходные вложения в материальные активы» предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в имущество, имеющее материально-вещественную форму (далее — материальные активы), предоставляемое организацией во временное пользование (временное владение и пользование) в качестве инвестиционной недвижимости, по договорам финансовой аренды (лизинга), а также по договорам аренды (за исключением договоров финансовой аренды (лизинга)) имущества (за исключением инвестиционной недвижимости), если деятельность по сдаче данного имущества в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга)) относится к инвестиционной деятельности согласно учетной политике организации.
К счету 03 «Доходные вложения в материальные активы» могут быть открыты субсчета:
03-1 «Инвестиционная недвижимость»;
03-2 «Предметы финансовой аренды (лизинга)»;
03-3 «Прочие доходные вложения в материальные активы».
Бухгалтерский учет инвестиционной недвижимости в организации осуществляется в соответствии с:
• Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее — ГК);
• Законом о бухгалтерском учете;
• Указом о некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом;
• Положением о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности, утвержденным Указом о некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом (с изм. и доп.);
• Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденным Указом о некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом (с изм. и доп.);
• Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли, утвержденным Указом о некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом;
• Положением о порядке проведения экспертизы достоверности оценки;
• Национальным стандартом бухгалтерского учета и отчетности «Финансовая аренда (лизинг)» утвержден постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.11.2018 № 73;
• Инструкцией по учету инвестиционной недвижимости;
• Инструкцией по учету доходов и расходов;
• НСБУ № 80;
• НСБУ № 104;
• Инструкцией по бухгалтерскому учету государственной поддержки;
• Инструкцией по бухгалтерскому учету безвозмездной помощи;
• Инструкцией по инвентаризации;
• иными нормативными правовыми актами.
Первоначальная стоимость материальных активов, поступивших в организацию для предоставления во временное пользование (временное владение и пользование) в качестве инвестиционной недвижимости, по договорам финансовой аренды (лизинга), а также по договорам аренды (за исключением договоров финансовой аренды (лизинга) имущества (за исключением инвестиционной недвижимости), если деятельность по сдаче данного имущества в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга)) относится к инвестиционной деятельности согласно учетной политике организации, отражается по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные активы» и кредиту счета 08 «Вложения в долгосрочные активы».
При выбытии материальных активов, учитываемых на счете 03 «Доходные вложения в материальные активы», их остаточная стоимость отражается по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы» и других счетов и кредиту счета 03 «Доходные вложения в материальные активы».
Аналитический учет по счету 03 «Доходные вложения в материальные активы» ведется по отдельным объектам материальных активов и организациям, которым предоставлены эти активы.
Корреспонденция счета 03 «Доходные вложения в материальные активы» с другими счетами установлена согласно приложению 3 к Инструкции о порядке применения типового плана счетов.
Корреспонденция счета 03 «Доходные вложения в материальные активы» с другими счетами
|
По дебету с кредитом счетов |
По кредиту с дебетом счетов |
|
01 Основные средства 03 Доходные вложения в материальные активы 08 Вложения в долгосрочные активы 76 Расчеты с разными дебиторами и кредиторами 91 Прочие доходы и расходы |
01 Основные средства 02 Амортизация основных средств 03 Доходные вложения в материальные активы 76 Расчеты с разными дебиторами и кредиторами 91 Прочие доходы и расходы 94 Недостачи и потери от порчи имущества |
Таблица 1
|
№ |
Содержание хозяйственной операции |
Дебет |
Кредит |
|
По дебету счета 03 |
|||
|
1 |
Отражен перевод в установленном порядке объектов основных в состав доходных вложений в материальные активы |
03 |
01 |
|
2 |
Отражен перевод недвижимого имущества, числящегося в составе основных средств, из операционной недвижимости в инвестиционную недвижимость при сдаче организацией данного имущества в аренду на первоначальную (переоцененную) стоимость недвижимого имущества |
03-1 |
01 |
|
3 |
Отражен перевод в установленном порядке объектов основных в состав финансовой аренды (лизинга) |
03-2 |
01 |
|
4 |
Отражена первоначальная (переоцененная) стоимость основных средств, переводимых в состав прочих доходных вложений в материальные активы |
03-3 |
01 |
|
5 |
Отражена первоначальная (переоцененная) стоимость перемещаемых доходных вложений в материальные активы от одного материально ответственного лица к другому |
03 |
03 |
|
6 |
Отражен взнос учредителя (акционера) в уставный капитал объектом доходных вложений в материальные активы при вводе их в эксплуатацию |
03 |
08 |
|
7 |
Отражены фактические затраты, связанные с реконструкцией (модернизацией, реставрацией) инвестиционной недвижимости, проведением иных аналогичных работ |
03-1 |
08-2 |
|
8 |
Отражена сформированная первоначальная стоимость приобретенной (созданной) инвестиционной недвижимости |
03-1 |
08-2 |
|
9 |
Отражены фактические затраты, связанные с реконструкцией (модернизацией, реставрацией) финансовой аренды (лизинга), проведением иных аналогичных работ |
03-2 |
08-3 |
|
10 |
Отражена сформированная первоначальная стоимость приобретенных (созданных) объектов финансовой аренды (лизинга) |
03-2 |
08-3 |
|
11 |
Отражена первоначальная стоимость принятых доверительным управляющим на отдельный баланс доходных вложений в материальные активы |
03 |
76-6 |
|
12 |
Отражен лизингодателем возврат лизингополучателем объекта лизинга |
03-2 |
76 |
|
13 |
Отражена сумма дооценки переоцененной стоимости доходных вложений в материальные активы (инвестиционная недвижимость) |
03-1 |
91 |
|
14 |
Отражена стоимость объектов доходных вложений в материальные активы, выявленных по результатам инвентаризации в излишках |
03 |
91-1 |
|
15 |
Отражен возврат объекта доходных вложений в материальные активы, внесенных в счет вклада в уставный фонд других организаций на разницу между стоимостью возвращенного объекта и суммами, числящимися на счете 06 «Долгосрочные финансовые вложения» |
03 |
91-1 |
Таблица 2
|
№ |
Содержание хозяйственной операции |
Дебет |
Кредит |
|
По кредиту счета 03 |
|||
|
1 |
Отражен возврат объекта лизинга у лизингодателя для использования его в дальнейшем для собственных целей (объект лизинга находился на балансе лизингодателя) |
01 |
03-2 |
|
2 |
Объект, числящийся в составе доходных вложений в материальные активы, переведен в состав объектов основных средств |
01 |
03 |
|
3 |
Списаны суммы начисленной амортизации по объектам доходных вложений в материальные активы при их выбытии (продаже, списании, частичной ликвидации, безвозмездной передаче) |
02 |
03 |
|
4 |
Отражено списание накопленных за весь период эксплуатации сумм амортизации и обесценения выбывающей инвестиционной недвижимости |
02 |
03-1 |
|
5 |
Отражена передача объектов доходных вложений в материальные активы одним материально ответственным лицом другому (внутрифирменное перемещение) |
03 |
03 |
|
6 |
Отражается вверителем стоимость переданных доверительному управляющему в доверительное управление доходных вложений в материальные активы |
76-6 |
03 |
|
7 |
Отражено списание остаточной стоимости по объектам доходных вложений в материальные активы, выбывших в результате стихийных бедствий |
90-10 |
03 |
|
8 |
Отражена сумма уценки первоначальной стоимости инвестиционной недвижимости |
91-4 |
03-1 |
|
9 |
Отражена остаточная стоимость выбывающей инвестиционной недвижимости |
91-4 |
03-1 |
|
10 |
Отражена остаточная стоимость выбывающих прочих доходных вложений в материальные активы |
91-4 |
03-3 |
|
11 |
Отражена передача объектов доходных вложений в материальные активы безвозмездно другим лицам |
91-4 |
03 |
|
12 |
Отражено списание остаточной стоимости по объектам доходных вложений в материальные активы, выявленным по результатам инвентаризации как недостача |
94 |
03 |
|
13 |
Отражено списание остаточной стоимости недостающих прочих доходных вложений в материальные активы, выявленных в результате инвентаризации |
94 |
03-3 |
<...>
Поделиться в соцсетях:
