Если ИП сдает квартиру как физическое лицо... |
Физическое лицо осуществляет сдачу квартиры с уплатой подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах. При этом физическое лицо является индивидуальным предпринимателем и уплачивает по доходам от предпринимательской деятельности соответствующие налоги.
Подлежат ли доходы, полученные физическим лицом от сдачи квартиры, включению в состав доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности и налогообложению в порядке, установленном в отношении доходов от предпринимательской деятельности?
Согласно п. 1 ст. 28 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекс) объектами налогообложения признаются обстоятельства, с наличием которых у плательщика Кодекс, таможенное законодательство Таможенного союза, законы о таможенном регулировании в Республике Беларусь и (или) акты Президента Республики Беларусь либо решения местных Советов депутатов (в отношении местных налогов и сборов) связывают возникновение налогового обязательства.
Каждый налог, сбор (пошлина) имеет самостоятельный объект налогообложения (пункт 2 статьи 28 Кодекса).
Один и тот же объект может облагаться определенным налогом, сбором (пошлиной) у одного плательщика только один раз за соответствующий налоговый период (п. 3 ст. 28 Кодекса).
В соответствии с нормами Кодекса, доходы индивидуальных предпринимателей от осуществления предпринимательской (нотариальной, адвокатской) деятельности облагаются подоходным налогом с физических лиц в соответствии с гл. 16 Кодекса, налогом при упрощенной системе налогообложения (гл. 34 Кодекса), единым налогом с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц (гл. 35 Кодекса).
Доходы, полученные плательщиком от сдачи физическим лицам жилых и нежилых помещений, машино – мест не относятся к доходам, полученным от осуществления предпринимательской деятельности, подлежат налогообложению подоходным налогом в фиксированных суммах в соответствии со ст. 179 Кодекса.
В соответствии с нормами Кодекса, доходы, полученные физическим лицом от осуществления предпринимательской деятельности, подлежат декларированию отдельно от других доходов, получаемых физическими лицами, следовательно, доходы от сдачи физическим лицам жилых и нежилых помещений, машино – мест, а также суммы исчисленного подоходного налога в фиксированных суммах в декларациях (расчетах), подаваемых индивидуальным предпринимателем в отношении доходов (выручки), полученных от осуществления предпринимательской деятельности (в том числе, в декларации (расчете) по налогу при упрощенной системе налогообложения) не отражаются.
<...>