Имущественный вычет при осуществлении расходов по доверенности |
Работник организации Иванов обратился с письменным заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета в сумме понесенных им расходов на приобретение квартиры, согласно договора № б/н от 13.05.2018г.
Со слов и из заявления Иванова следует, что договор № б/н от 13.05.2018г. от его имени и на основании доверенности от 05.05.2018г. подписал и произвел расчет Петров, так как сам Иванов в это время находился за пределами Республики Беларусь в длительной командировке.
Личные денежные средства на приобретение квартиры были переданы Петрову Ивановым заранее со слов последнего. Других документов подтверждающих передачу денежных средств Петрову для расчета с продавцом у Иванова нет.
В организации Иванов работает с 09 июля 2016 года.
Со слов и из заявления Иванова следует, что договор № б/н от 13.05.2018г. от его имени и на основании доверенности от 05.05.2018г. подписал и произвел расчет Петров, так как сам Иванов в это время находился за пределами Республики Беларусь в длительной командировке.
Личные денежные средства на приобретение квартиры были переданы Петрову Ивановым заранее со слов последнего. Других документов подтверждающих передачу денежных средств Петрову для расчета с продавцом у Иванова нет.
В организации Иванов работает с 09 июля 2016 года.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Иванов состоит с 03.11.2009г. согласно справки №240 от 13.01.2018г. Минского городского исполнительного комитета Администрации Советского района г. Минска служба «Одно окно».
Работник предоставил следующие документы:
Работник предоставил следующие документы:
1. Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;2.Копия справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Администрации Советского района г. Минска;3 Копия договора № б/н от 13.05.2018г, на приобретение изолированного жилого помещения;5.Копия доверенности от 05.05.2018г Иванова Петрову;6.Копия свидетельства (удостоверение) № 600/1260-9392 о государственной регистрации по заявлению № 24748/18: 1260 от 15.05.2018г в отношении изолированного помещения.
Имеет ли право Иванов на имущественный налоговый вычет в сумме расходов, произведенных на приобретение квартиры?
Порядок предоставления физическим лицам имущественного налогового вычета по расходам на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры регулируется статьей 166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК).
Право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный частью 1 подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 НК, имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами (часть 3 подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 НК).
Как следует из пункта 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), доверенностью признается надлежащим образом удостоверенное письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (пункт 2 статьи 186 ГК).
Согласно пункту 1 статьи 6 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (далее - Закон) за оформлением сделки купли – продажи может обратиться физическое лицо как лично, так и его представитель по нотариально удостоверенной доверенности.
В рассматриваемой, гражданину Петрову предоставлены полномочия на совершение данных действий на основании доверенности, в том числе и на уплату денежных средств за приобретение квартиры.
Квартира приобретена гражданином за счет собственных денежных средств, которые были переданы продавцу представителем покупателя, действующим на основании доверенности, до подписания договора купли-продажи в присутствии нотариуса, о чем сделана соответствующая запись в договоре. При таких обстоятельствах документом, подтверждающим фактическую оплату стоимости приобретения квартиры, является оригинал договора купли-продажи.
Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи является документом, подтверждающим фактически произведенные расходы плательщика на приобретение квартиры, работник Иванов вправе получить имущественный налоговый вычет по фактически произведенным им расходам на покупку квартиры.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм