Имущественный вычет при осуществлении расходов по доверенности |

Автор Антон Зенько, эксперт портала PROnalogi.by Антон Зенько, эксперт портала PROnalogi.by
Количество просмотров 385
Автор подоходный, подоходный, имущественный вычет, имущественный вычет, доверенность доверенность
Имущественный вычет при осуществлении расходов по доверенности
Работник организации Иванов обратился с письменным заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета в сумме понесенных им расходов на приобретение квартиры, согласно договора № б/н от 13.05.2018г.

Со слов и из заявления Иванова следует, что договор № б/н от 13.05.2018г. от его имени и на основании доверенности от 05.05.2018г. подписал и произвел расчет Петров, так как сам Иванов в это время находился за пределами Республики Беларусь в длительной командировке.
Личные денежные средства на приобретение квартиры были переданы Петрову Ивановым заранее со слов последнего. Других документов подтверждающих передачу денежных средств Петрову для расчета с продавцом у Иванова нет.

 
В организации Иванов работает с 09 июля 2016 года.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Иванов состоит с 03.11.2009г. согласно справки №240 от 13.01.2018г. Минского городского исполнительного комитета Администрации Советского района г. Минска служба «Одно окно».

  
Работник предоставил следующие документы:
1. Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;
2.Копия справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Администрации Советского района г. Минска;
3 Копия договора № б/н от 13.05.2018г, на приобретение изолированного жилого помещения;
5.Копия доверенности от 05.05.2018г Иванова Петрову;
6.Копия свидетельства (удостоверение) № 600/1260-9392 о государственной регистрации по заявлению № 24748/18: 1260 от   15.05.2018г в отношении изолированного помещения.

Имеет ли право Иванов на имущественный налоговый вычет в сумме расходов, произведенных на приобретение квартиры?

Порядок предоставления физическим лицам имущественного налогового вычета по расходам на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры регулируется статьей 166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК).

Право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный частью 1 подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 НК, имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами (часть 3 подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 НК).

Как следует из пункта 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), доверенностью признается надлежащим образом удостоверенное письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (пункт 2 статьи 186 ГК).

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (далее - Закон) за оформлением сделки купли – продажи может обратиться физическое лицо как лично, так и его представитель по нотариально удостоверенной доверенности.

В рассматриваемой, гражданину Петрову предоставлены полномочия на совершение данных действий на основании доверенности, в том числе и на уплату денежных средств за приобретение квартиры.
Квартира приобретена гражданином за счет собственных денежных средств, которые были переданы продавцу представителем покупателя, действующим на основании доверенности, до подписания договора купли-продажи в присутствии нотариуса, о чем сделана соответствующая запись в договоре. При таких обстоятельствах документом, подтверждающим фактическую оплату стоимости приобретения квартиры, является оригинал договора купли-продажи.

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи является документом, подтверждающим фактически произведенные расходы плательщика на приобретение квартиры, работник Иванов вправе получить имущественный налоговый вычет по фактически произведенным им расходам на покупку квартиры.

<...>


Полный текст документа находится в платном доступе только для зарегистрированных пользователей. Если у Вас уже есть доступ, пожалуйста, войдите в систему.

Войдите под своей учетной записью

Поделиться в соцсетях:

Возврат к списку



Библиотека агентства «Регистр»
Налоговый кодекс Республики Беларусь 2019
Свежие статьи на портале

1. Информация для самозанятых лиц! |

С 1 января 2019 года появилась возможность самозанятым лицам в соответствии с законодательными актами участвовать в обеспечении своего пенсионного будущего. Самозанятыми являются лица, занятые видами деятельности, указанными в перечне видов деятельности, не относящихся к предпринимательской, который содержится в 1-й статье Гражданского кодекса.

3. Разъяснение МНС об учете топлива при исчислении налога на прибыль |

Министерство по налогам и сборам в связи с вступлением в силу 13.08.2020 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.08.2020 № 470 «О порядке установления норм расхода топлива» письмом от 15.09. 2020 № 2-2-10/01946-1 разъясняет следующее в части исчисления налога на прибыль организациями.


5. Скорректирована статотчетность о просроченной задолженности по зарплате |

Отчет 12-т (задолженность) должны ежемесячно представлять не только юрлица – должники, но и организации, у которых нет просроченной задолженности по зарплате.
При отсутствии просроченной задолженности по заработной плате по строке 01 в графе 1 отчета следует проставлять ноль.

6. Льготы по земельному налогу, предоставляемые физическим лицам |

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Налогового кодекса Республики Беларусь (с изменениями и дополнениями), далее – НК, налоговыми льготами признаются предоставляемые отдельным категориям плательщиков преимущества по сравнению с другими плательщиками, включая возможность не уплачивать налог, сбор (пошлину) либо уплачивать их в меньшем размере.

8. Включение курсовых разниц в состав затрат либо внереализационных расходов у генподрядчика |

В бухгалтерском учете генерального подрядчика стоимость работ согласно актам сдачи - приемки работ, в том числе сумма налога на добавленную стоимость (далее-НДС) на счете 18 отражается исходя из курса иностранной валюты, действующего на дату перечисления денежных средств, к примеру, 20000 руб. на 20.07.2020. В ЭСЧФ по НДС, сумма НДС указана исходя из курса иностранной валюты, действовавшего на дату получения предварительной оплаты, к примеру, 19800 руб. на 22.07.2020.
Правомерно ли включение образовавшейся разницы в сумме 200 руб. (20000 руб. - 19800 руб.) в состав затрат либо внереализационных расходов для целей исчисления налога на прибыль?

9. Подтверждаем статус плательщика НДС |

Министерство по налогам и сборам в связи с обращением Ассоциации международных автомобильных перевозчиков «БАМАП» от 13.08.2020 № 03.1-04/1585 по вопросу подтверждения статуса белорусской организации в качестве плательщика налога на добавленную стоимость (далее – НДС) для целей возврата НДС в странах Европы по автомобильному топливу, приобретенному на их территории, письмом от 25.08.2020 № 10-12/Ба-01106 до внесения соответствующих изменений в законодательство разъясняет следующую информацию.

10. Итоги исполнения бюджета Беларуси на 1 августа: минус 5,5 млрд в доходах |

Бюджет сектора госуправления объединяет республиканский бюджет, ФСЗН и местные бюджеты. Для сравнения: за такой же период в 2019 году профицит бюджета сектора госуправления достигал 4,235 млрд BYN, а республиканского — 2,936 млрд BYN. Это значит, что относительно прошлого года недобор по сальдо составил 5,568 млрд BYN в целом и 4,359 млрд BYN по республиканскому бюджету.