Реализовали жилой дом учредителю |
Согласно товарной накладной от 24.08.2016г. по договору купли – продажи недвижимого имущества от 18.08.2016г. на основании соглашения о зачете встречных однородный требований между заказчиком и подрядчиком в счет уплаты долга за выполненные строительно – монтажные работы в организацию поступил незавершенный строительством законсервированный жилой дом. В ноябре 2016 г. данный объект был введен в эксплуатацию и зарегистрирован как одноквартирный жилой дом.
В 2017г. организация произведет отчуждение данного жилого дома учредителю в счет выплаты дивидендов.
Что будет являться базой для исчисления налога на прибыль?
Согласно пункту 1 статьи 127 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекс) прибыль (убыток) от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (за исключением основных средств, нематериальных активов) определяется как положительная (отрицательная) разница между выручкой от их реализации, уменьшенной на суммы налогов и сборов, уплачиваемых из выручки, и затратами по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемыми при налогообложении. Выручка от реализации товаров определяется, если иное не определено Кодексом, исходя из цены сделки с учетом положений статьи 30-1 Кодекса.
Прибыль (убыток) от реализации основных средств, нематериальных активов определяется как положительная (отрицательная) разница между выручкой от реализации основных средств, определенной с учетом положений статьи 30-1 Кодекса, нематериальных активов, уменьшенной на суммы налогов и сборов, уплачиваемые из выручки, и остаточной стоимости основных средств, нематериальных активов, а также затратами по реализации основных средств, нематериальных активов, определенных с учетом положений статьи 30-1 Кодекса (пункт 2 статьи 127 Кодекса).
Таким образом, в данной ситуации, прибыль (убыток) от реализации объекта недвижимости определяется с учетом пункта 1 и 2 статьи 127 Кодекса.
При этом необходимо учитывать нормы статьи 30-1 Кодекса.
В соответствии с нормами вышеназванной статьи Кодекса, в рассматриваемой ситуации, выручка, определяемая в сумме цены сделки, может быть откорректирована в сторону увеличения в случаях, установленных статьей 30-1 Кодекса.
Так, в рассматриваемой ситуации может быть осуществлено увеличение налоговой базы по налогу на прибыль, если будет установлено, что цена сделки отклоняется в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены на жилой дом на дату его реализации.
В 2017г. организация произведет отчуждение данного жилого дома учредителю в счет выплаты дивидендов.
Что будет являться базой для исчисления налога на прибыль?
Согласно пункту 1 статьи 127 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекс) прибыль (убыток) от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (за исключением основных средств, нематериальных активов) определяется как положительная (отрицательная) разница между выручкой от их реализации, уменьшенной на суммы налогов и сборов, уплачиваемых из выручки, и затратами по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемыми при налогообложении. Выручка от реализации товаров определяется, если иное не определено Кодексом, исходя из цены сделки с учетом положений статьи 30-1 Кодекса.
Прибыль (убыток) от реализации основных средств, нематериальных активов определяется как положительная (отрицательная) разница между выручкой от реализации основных средств, определенной с учетом положений статьи 30-1 Кодекса, нематериальных активов, уменьшенной на суммы налогов и сборов, уплачиваемые из выручки, и остаточной стоимости основных средств, нематериальных активов, а также затратами по реализации основных средств, нематериальных активов, определенных с учетом положений статьи 30-1 Кодекса (пункт 2 статьи 127 Кодекса).
Таким образом, в данной ситуации, прибыль (убыток) от реализации объекта недвижимости определяется с учетом пункта 1 и 2 статьи 127 Кодекса.
При этом необходимо учитывать нормы статьи 30-1 Кодекса.
В соответствии с нормами вышеназванной статьи Кодекса, в рассматриваемой ситуации, выручка, определяемая в сумме цены сделки, может быть откорректирована в сторону увеличения в случаях, установленных статьей 30-1 Кодекса.
Так, в рассматриваемой ситуации может быть осуществлено увеличение налоговой базы по налогу на прибыль, если будет установлено, что цена сделки отклоняется в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены на жилой дом на дату его реализации.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм