Сдаем в аренду юридическому лицу |
Согласно дополнительного соглашения к договору аренды между организацией (Арендатором) и физическим лицом (Арендодателем) оплата коммунальных услуг возлагается на Арендодателя с последующим возмещением расходов Арендатором.
Является ли возмещаемая оплата расходов доходом Арендодателя для исчисления подоходного налога?
Согласно пункту 1 статьи 153, подпункту 1.4 статьи 154 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) доходы физического лица от сдачи в аренду недвижимого имущества относятся к доходам, облагаемым подоходным налогом с физических лиц (далее – подоходный налог). Организация, которая выплачивает такие доходы, обязана исчислить этот налог, удержать и перечислить его в бюджет (пункт 1 статьи 175 НК).
С 1 января 2017 г. не признается объектом обложения подоходным налогом оплата или сумма в возмещение стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг по помещениям (как нежилым, так и жилым), которые взяты в аренду (субаренду), наем (поднаем) у физических лиц, но только при условии, если арендатор (субарендатор), наниматель (поднаниматель), оплачивающий эти услуги или возмещающий их стоимость, обязан нести эти расходы по договору (подпункт 2.16-2 статьи 153 НК).
Справочно. До 01.01.2017 и суммы арендной платы, и суммы возмещения коммунальных и (или) иных услуг по нежилым помещениям облагались подоходным налогом (пункт 1 статьи 153, подпункты 1.4, 1.11 статьи 154 НК).
Таким образом, если договором аренды предусмотрено возмещение арендатором понесенных арендодателем расходов по уплате коммунальных услуг, то оплата таких услуг не признается доходом собственника нежилого помещения. Если по условиям договора аренды обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг остается за собственником нежилого помещения, то сумма возмещения таких услуг арендатором будет признаваться доходом собственника, подлежащим налогообложению подоходным налогом.
Является ли возмещаемая оплата расходов доходом Арендодателя для исчисления подоходного налога?
Согласно пункту 1 статьи 153, подпункту 1.4 статьи 154 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) доходы физического лица от сдачи в аренду недвижимого имущества относятся к доходам, облагаемым подоходным налогом с физических лиц (далее – подоходный налог). Организация, которая выплачивает такие доходы, обязана исчислить этот налог, удержать и перечислить его в бюджет (пункт 1 статьи 175 НК).
С 1 января 2017 г. не признается объектом обложения подоходным налогом оплата или сумма в возмещение стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг по помещениям (как нежилым, так и жилым), которые взяты в аренду (субаренду), наем (поднаем) у физических лиц, но только при условии, если арендатор (субарендатор), наниматель (поднаниматель), оплачивающий эти услуги или возмещающий их стоимость, обязан нести эти расходы по договору (подпункт 2.16-2 статьи 153 НК).
Справочно. До 01.01.2017 и суммы арендной платы, и суммы возмещения коммунальных и (или) иных услуг по нежилым помещениям облагались подоходным налогом (пункт 1 статьи 153, подпункты 1.4, 1.11 статьи 154 НК).
Таким образом, если договором аренды предусмотрено возмещение арендатором понесенных арендодателем расходов по уплате коммунальных услуг, то оплата таких услуг не признается доходом собственника нежилого помещения. Если по условиям договора аренды обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг остается за собственником нежилого помещения, то сумма возмещения таких услуг арендатором будет признаваться доходом собственника, подлежащим налогообложению подоходным налогом.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм