Можно ли применить УСН арендатору при субаренде? | PROnalogi.by
+375(17) 378-83-89

+375(17) 378-83-89

Заказать звонок
Оформить доступ

Статьи журнала «Налоговый вестник»

Можно ли применить УСН арендатору при субаренде?

Можно ли применить УСН арендатору при субаренде? |

Автор Наталья Борисенко, аудитор Наталья Борисенко, аудитор
Номер № 23/2018
Количество просмотров 3981
Автор усн, усн, аренда, аренда, субаренда субаренда
Можно ли применить УСН арендатору при субаренде?

Организация-арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения (далее — УСН) и сдает в аренду офисное помещение, находящееся у нее на праве собственности, организации-арендатору, которая также применяет УСН.

Часть арендованного помещения с 01.10.2018 сдана в субаренду. Может ли арендатор применять УСН, если часть арендуемого им офисного помещения сдается в субаренду?

Согласно п. 2 ст. 586 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено ГК и иными актами законодательства.

В соответствии с п. 5.1.23 ст. 286 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее — НК) организации, сдающие в аренду капитальные строения, их части, не находящиеся у них на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, не вправе применять УСН. Если организация все же сдает в субаренду капитальные строения, их части, не находящиеся у нее на праве собственности, то право применения УСН теряется с месяца, в котором эта организация признается сдающей помещение в субаренду. Организации не вправе применять УСН в течение календарного года, если в предшествовавшем календарном году они попали под действие п. 5.1.23 ст. 286 НК (абз. 2, 3 ч. 1 п. 61 ст. 286 НК). 

<...>

Войдите в систему или зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда авторизируйтесь!

Поделиться в соцсетях:

Читайте нас в Телеграм

Статьи журнала «Налоговый вестник»


Статьи на портале PROnalogi.by
Свежие статьи на портале

1. О порядке получения пенсионного удостоверения лицами, которым назначена досрочная профессиональная пенсия |

Застрахованные лица, занятые на работах с особыми условиями труда и отдельными видами профессиональной деятельности, формируют профессиональный стаж при условии уплаты их работодателями взносов на профессиональное пенсионное страхование в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь.

2. Ежемесячная доплата к заработной плате – дополнительный текущий доход работников |

В случае выбора ежемесячной доплаты к заработной плате работник получит дополнительный текущий доход вместо права на профессиональную пенсию в будущем. В целях повышения материального обеспечения работника по достижении общеустановленного пенсионного возраста часть полученных денежных средств в виде доплаты к заработной плате может быть направлена им для участия в новом виде страхования – добровольном страховании дополнительной накопительной пенсии (вводится с 1 октября 2022 года).

3. ФСЗН о дополнительной профессиональной пенсии |

За работников, занятых в особых условиях труда и подлежащих профессиональному пенсионному страхованию, работодатели уплачивают взносы на профессиональное пенсионное страхование, из сумм которых, а также доходов от их размещения формируются пенсионные сбережения. Законом о ППС предусмотрено 2 вида профессиональных пенсий: досрочная и дополнительная.

6. С 1 мая повышен размер удержания с нанимателей средств для обеспечения своевременной выплаты заработной платы |

Постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 22 апреля 2022 г. № 25 установлен бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения и по основным социально-демографическим группам в ценах марта 2022 г. в расчете на один месяц.

7. Последствия серых выплат для нанимателей |

В соответствии с нормами Налогового кодекса Республики Беларусь при выплате заработной платы работнику наниматель является налоговым агентом и обязан с суммы выплаченного дохода удержать и перечислить в бюджет подоходный налог в размере 13%.
В ходе проведения контрольных мероприятий налоговыми органами систематически выявляются случаи выплаты заработной платы «в конвертах».

8. С 1 мая вступили в силу изменения в порядок заполнения и представления статистической декларации |

Постановлением Государственного таможенного комитета от 13 апреля 2022 г. № 18 внесены изменения в постановление Государственного таможенного комитета Республики Беларусь от 26 января 2012 г. № 2 «О статистическом декларировании товаров».

9. Как платить налоги, если работаете на «дистанционке» в Грузии: чек-лист |

Трудовое законодательство Республики Беларусь допускает выполнение работниками компании работы дистанционно и не содержит ограничений на ее выполнение на территории иностранного государства. Иными словами, работник сам выбирает место работы, это его право. Вместе с тем, принимая такое решение надо быть внимательным к статусу налогового резидента и налогам. Что означает статус налоговый резидент, как работает законодательство и что важно знать, чтобы не стать нарушителем?