Коэффициенты к арендной плате за землю |
Для строительства административного здания организация заключила с исполкомом договор аренды земельного участка.
Сроки строительства, установленные проектно – сметной документацией, были нарушены, организация уплачивала арендную плату по участку занятому объектом сверхнормативного незавершенного строительства с применением повышающего коэффициента 2,0.
В феврале 2018г. землеустроительной службой исполкома в налоговый орган по месту нахождения этого земельного участка были направлены сведения, о том, что данный участок является не используемым в течение сроков, определенных законодательными актами (строительство остановлено).
Налоговым органом в адрес организации было направлено уведомление о том, что к сумме арендной платы, установленной договором аренды по этому участку необходимо применять повышающий коэффициент 10,0.
Как в такой ситуации должны применяться коэффициенты: последовательно или должен применяться только коэффициент 10,0?
Статьей 32 Кодекса о земле Республики Беларусь (далее - КоЗ) установлено, что пользование земельными участками в Республике Беларусь является платным. Формами платы за пользование земельными участками являются земельный налог или арендная плата.
За пользование земельными участками, находящимися в аренде, уплачивается арендная плата.
Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в частной собственности граждан, частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, определяется договором аренды земельного участка (статьи 27, 28, 29 КоЗ).
Порядок взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, регламентируется Указом Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ).
При наличии обстоятельств, указанных в подпункте 1.15 пункта 1 Указа арендная плата за землю взимается в десятикратном размере. Сведения о таких земельных участках представляются землеустроительными службами в местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в порядке и сроки, установленные законодательством.
Местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в десятидневный срок со дня вступления в законную силу постановления компетентного органа по делу о соответствующем административном правонарушении направляют сведения о плательщиках, сумме арендной платы, определенной в десятикратном размере, периоде пользования земельными участками с нарушением установленного порядка в налоговый орган по месту постановки юридического лица, для проведения операций по начислению арендной платы в лицевых счетах плательщика, контроля за ее уплатой и (или) взыскания, а также уведомляют указанных лиц о необходимости уплаты суммы арендной платы, определенной в десятикратном размере.
Размер ежегодной арендной платы за земельные участки (части земельного участка), занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, увеличивается на коэффициент 2.
Для целей Указа земельными участками (частями земельного участка), занятыми объектами сверхнормативного незавершенного строительства, признаются земельные участки (части земельного участка), занятые возводимыми объектами строительства, по которым превышены сроки строительства, определенные в проектной документации.
Местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в течение 10 рабочих дней со дня обнаружения объектов сверхнормативного незавершенного строительства либо по запросу налоговых органов направляют сведения о плательщиках, размере арендной платы за земельные участки (части земельного участка), увеличенном на коэффициент 2, периоде пользования этими земельными участками (частями земельного участка) в налоговый орган по месту постановки юридического лица, индивидуального предпринимателя на учет и по месту нахождения земельного участка для проведения операций по начислению арендной платы в лицевых счетах плательщика, контроля за ее уплатой и (или) взыскания, а также уведомляют указанных лиц о необходимости уплаты арендной платы в размере, увеличенном на коэффициент 2.
Подпунктом 50.7 пункта 50 Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), книги покупок, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 24.12.2014 № 42 предусмотрено, что в графе 5 «Увеличение (уменьшение) размера арендной платы (доля единицы)» части II «Расчет суммы арендной платы за земельные участки» указывается увеличение (уменьшение) размера арендной платы на коэффициенты в соответствии с законодательством при наличии оснований. Данная графа заполняется в долях единицы (в десятичной дроби) с точностью четыре знака после запятой. При этом если у плательщика увеличение (уменьшение) размера арендной платы производится по нескольким основаниям, то в данной графе указывается произведение всех значений увеличений (уменьшений) размера арендной платы.
Сроки строительства, установленные проектно – сметной документацией, были нарушены, организация уплачивала арендную плату по участку занятому объектом сверхнормативного незавершенного строительства с применением повышающего коэффициента 2,0.
В феврале 2018г. землеустроительной службой исполкома в налоговый орган по месту нахождения этого земельного участка были направлены сведения, о том, что данный участок является не используемым в течение сроков, определенных законодательными актами (строительство остановлено).
Налоговым органом в адрес организации было направлено уведомление о том, что к сумме арендной платы, установленной договором аренды по этому участку необходимо применять повышающий коэффициент 10,0.
Как в такой ситуации должны применяться коэффициенты: последовательно или должен применяться только коэффициент 10,0?
Статьей 32 Кодекса о земле Республики Беларусь (далее - КоЗ) установлено, что пользование земельными участками в Республике Беларусь является платным. Формами платы за пользование земельными участками являются земельный налог или арендная плата.
За пользование земельными участками, находящимися в аренде, уплачивается арендная плата.
Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в частной собственности граждан, частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, определяется договором аренды земельного участка (статьи 27, 28, 29 КоЗ).
Порядок взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, регламентируется Указом Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ).
При наличии обстоятельств, указанных в подпункте 1.15 пункта 1 Указа арендная плата за землю взимается в десятикратном размере. Сведения о таких земельных участках представляются землеустроительными службами в местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в порядке и сроки, установленные законодательством.
Местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в десятидневный срок со дня вступления в законную силу постановления компетентного органа по делу о соответствующем административном правонарушении направляют сведения о плательщиках, сумме арендной платы, определенной в десятикратном размере, периоде пользования земельными участками с нарушением установленного порядка в налоговый орган по месту постановки юридического лица, для проведения операций по начислению арендной платы в лицевых счетах плательщика, контроля за ее уплатой и (или) взыскания, а также уведомляют указанных лиц о необходимости уплаты суммы арендной платы, определенной в десятикратном размере.
Размер ежегодной арендной платы за земельные участки (части земельного участка), занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, увеличивается на коэффициент 2.
Для целей Указа земельными участками (частями земельного участка), занятыми объектами сверхнормативного незавершенного строительства, признаются земельные участки (части земельного участка), занятые возводимыми объектами строительства, по которым превышены сроки строительства, определенные в проектной документации.
Местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в течение 10 рабочих дней со дня обнаружения объектов сверхнормативного незавершенного строительства либо по запросу налоговых органов направляют сведения о плательщиках, размере арендной платы за земельные участки (части земельного участка), увеличенном на коэффициент 2, периоде пользования этими земельными участками (частями земельного участка) в налоговый орган по месту постановки юридического лица, индивидуального предпринимателя на учет и по месту нахождения земельного участка для проведения операций по начислению арендной платы в лицевых счетах плательщика, контроля за ее уплатой и (или) взыскания, а также уведомляют указанных лиц о необходимости уплаты арендной платы в размере, увеличенном на коэффициент 2.
Подпунктом 50.7 пункта 50 Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), книги покупок, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 24.12.2014 № 42 предусмотрено, что в графе 5 «Увеличение (уменьшение) размера арендной платы (доля единицы)» части II «Расчет суммы арендной платы за земельные участки» указывается увеличение (уменьшение) размера арендной платы на коэффициенты в соответствии с законодательством при наличии оснований. Данная графа заполняется в долях единицы (в десятичной дроби) с точностью четыре знака после запятой. При этом если у плательщика увеличение (уменьшение) размера арендной платы производится по нескольким основаниям, то в данной графе указывается произведение всех значений увеличений (уменьшений) размера арендной платы.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм 
