Налогообложение у арендодателя на УСН, сумм возмещения арендатором расходов |
Согласно абзацу третьему части шестой пункта 2 статьи 288 НК при сдаче имущества в аренду в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки налога при УСН у арендодателя включается сумма арендной платы, а также сумма возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату.
Суммы возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату, независимо от даты фактического осуществления таких расходов плательщиком налога при УСН учитываются в составе выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на дату поступления возмещения этих расходов (в том числе в натуральной форме) либо на дату иного прекращения обязательства по возмещению указанных расходов, в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц.
Соответственно, при наличии у арендатора обязательства по возмещению арендодателю, в частности, расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного недвижимого имущества (далее – расходы), и последующем его исполнении либо прекращении по иному основанию (в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц), у арендодателя суммы указанного возмещения включаются в налоговую базу налога при УСН.
Суммы возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату, независимо от даты фактического осуществления таких расходов плательщиком налога при УСН учитываются в составе выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на дату поступления возмещения этих расходов (в том числе в натуральной форме) либо на дату иного прекращения обязательства по возмещению указанных расходов, в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц.
Соответственно, при наличии у арендатора обязательства по возмещению арендодателю, в частности, расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного недвижимого имущества (далее – расходы), и последующем его исполнении либо прекращении по иному основанию (в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц), у арендодателя суммы указанного возмещения включаются в налоговую базу налога при УСН.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм
Статьи журнала «Налоговый вестник»
Статьи на портале PROnalogi.by
- Вниманию индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги такси с использованием электронного сервиса (Uber, Яндекс и пр.)
- Определение налоговой базы налога при УСН при разработке и размещении мобильных приложений, компьютерных игр на площадках AppStore, Steam и иных аналогичных площадках
- Применение УСН при осуществлении деятельности по обвалке и жиловке мяса и мясных полуфабрикатов
- Применение ИП в 2022 году УСН при осуществлении видеосъемки событий, создании видеофильмов, видеоконтента, музыкальных треков