Об уплате налога на недвижимость при УСН |
Общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), применяющее упрощенную систему налогообложения (далее — УСН), взяло в аренду у индивидуального предпринимателя изолированное нежилое помещение площадью 265 кв. м, которое используется ООО для осуществления розничной торговли, и сооружение — асфальтированную площадку перед этим помещением площадью 740 кв. м. Иных объектов недвижимости в собственности или пользовании ООО нет.
Следует ли ООО исчислять и уплачивать налог на недвижимость?
Нормами статьи 225 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее — Налоговый кодекс) установлено, что организации признаются плательщиками налога на недвижимость с учетом особенностей, установленных статьей 226 Налогового кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 226 Налогового кодекса по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).
Белорусским индивидуальным предпринимателем признается физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя в Республике Беларусь (часть первая пункта 1 статьи 19 Налогового кодекса).
Согласно части первой подпункта 1.1.3 пункта 1 статьи 326 Налогового кодекса налог при УСН заменяет для применяющих УСН организаций налог на недвижимость, если иное не установлено данным подпунктом.
В частности, в соответствии с частью второй подпункта 1.1.3 пункта 1 статьи 326 Налогового кодекса сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость:
- по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, сданным в аренду (переданным в финансовую аренду (лизинг)), предоставленным в иное возмездное или безвозмездное пользование;
- по всем объектам налогообложения этим налогом организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 и пункте 4 статьи 226 Налогового кодекса, и капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, указанных как объект налогообложения налогом на недвижимость в подпункте 1.5 пункта 1 статьи 227 Налогового кодекса, превышает 1000 квадратных метров.
Определение общей площади производится с учетом правил, содержащихся в части третьей подпункта 1.1.3 пункта 1 статьи 326 Налогового кодекса. Для определения общей площади, в частности, не принимаются капитальные строения (здания, сооружения), классифицируемые в соответствии с законодательством для целей определения нормативных сроков службы основных средств как передаточные устройства и сооружения (кроме автомобильных стоянок, парковок, паркингов, в том числе машино-мест).
Таким образом, в связи с тем, что асфальтированная площадка является сооружением, ее площадь не включается в общую площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, организации-арендатора, применяющей УСН, и у ООО в указанной ситуации не возникает обязанности по исчислению и уплате в бюджет налога на недвижимость.
Поделиться в соцсетях:
