Указ № 101: как применять изменения |
Согласно пункту 2-2 Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 "О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности" (далее – Указ № 101) арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном (уменьшенном) на основании решения местного исполнительного комитета, принятого в соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 Указа № 101, независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок.
В подпункт 2.2 пункта 2 и пункт 2-1 Указа внесены изменения (п. 3.5 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 538 "О налогообложении и взимании арендной платы за земельные участки"), в соответствии с которыми с 16 января 2016 г. местным исполнительным комитетам, администрациям СЭЗ предоставлено право увеличивать (уменьшать) но не более чем в два с половиной раза, размер ежегодной арендной платы за земельные участки.
При этом исчисление и уплата арендной платы в увеличенном (уменьшенном) размере в соответствии с решениями местных исполнительных комитетов, принятыми в соответствии с частью первой п.п.2.2 пункта 2 Указа № 101 производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение.
Справочно.
До внесения изменений в Указ № 101 местным исполнительным комитетам, администрациям СЭЗ было предоставлено право увеличивать (уменьшать) но не более чем в два раза размер ежегодной арендной платы за земельные участки.
Таким образом, при принятии в течение 2016 года исполнительными комитетами решения об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, такие коэффициенты должны применяться плательщиками с 1 января 2017 года. Иными словами, если данные коэффициенты отличаются от ранее применяемых, организации должны пересчитать арендную плату за 2017 год с учетом новых коэффициентов. Это следует сделать независимо от того, заключено соглашение об изменении договора в части арендной платы или нет.
Пример.
Пунктом 2 Решения Гомельского городского исполнительного комитета 26.12.2016 № 1414 «Об увеличении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее-Решение № 1414) увеличен в два с половиной раза размер ежегодной арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Гомеля и предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, за исключением земельных участков (частей земельных участков), указанных в пункте 1 данного решения и организаций, указанных в пункте 2 решения Гомельского областного Совета депутатов от 13 декабря 2010 г. № 49 «О налоге на недвижимость и земельном налоге». Установленный пунктом 2 Решения № 1414 коэффициент применяется с 1 января 2017 года.
Ранее по решению Гомельского городского исполнительного комитета от 18.02.2011 № 190 «Об арендной плате за земельные участки» размер увеличения составлял – 2 раза.
Следовательно, плательщикам (организациям), которые заключали договора аренды земельных участков по Указу № 101, и у которых предусмотренный в договоре размер арендной платы определен с применением повышающего коэффициента 2, необходимо самостоятельно определить и исчислить сумму арендной платы за 2017 год в соответствии с принятым Решением № 1414, увеличив ее в 1,25 раза (2,5/2).
В подпункт 2.2 пункта 2 и пункт 2-1 Указа внесены изменения (п. 3.5 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 538 "О налогообложении и взимании арендной платы за земельные участки"), в соответствии с которыми с 16 января 2016 г. местным исполнительным комитетам, администрациям СЭЗ предоставлено право увеличивать (уменьшать) но не более чем в два с половиной раза, размер ежегодной арендной платы за земельные участки.
При этом исчисление и уплата арендной платы в увеличенном (уменьшенном) размере в соответствии с решениями местных исполнительных комитетов, принятыми в соответствии с частью первой п.п.2.2 пункта 2 Указа № 101 производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение.
Справочно.
До внесения изменений в Указ № 101 местным исполнительным комитетам, администрациям СЭЗ было предоставлено право увеличивать (уменьшать) но не более чем в два раза размер ежегодной арендной платы за земельные участки.
Таким образом, при принятии в течение 2016 года исполнительными комитетами решения об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, такие коэффициенты должны применяться плательщиками с 1 января 2017 года. Иными словами, если данные коэффициенты отличаются от ранее применяемых, организации должны пересчитать арендную плату за 2017 год с учетом новых коэффициентов. Это следует сделать независимо от того, заключено соглашение об изменении договора в части арендной платы или нет.
Пример.
Пунктом 2 Решения Гомельского городского исполнительного комитета 26.12.2016 № 1414 «Об увеличении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее-Решение № 1414) увеличен в два с половиной раза размер ежегодной арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Гомеля и предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, за исключением земельных участков (частей земельных участков), указанных в пункте 1 данного решения и организаций, указанных в пункте 2 решения Гомельского областного Совета депутатов от 13 декабря 2010 г. № 49 «О налоге на недвижимость и земельном налоге». Установленный пунктом 2 Решения № 1414 коэффициент применяется с 1 января 2017 года.
Ранее по решению Гомельского городского исполнительного комитета от 18.02.2011 № 190 «Об арендной плате за земельные участки» размер увеличения составлял – 2 раза.
Следовательно, плательщикам (организациям), которые заключали договора аренды земельных участков по Указу № 101, и у которых предусмотренный в договоре размер арендной платы определен с применением повышающего коэффициента 2, необходимо самостоятельно определить и исчислить сумму арендной платы за 2017 год в соответствии с принятым Решением № 1414, увеличив ее в 1,25 раза (2,5/2).
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм