В помощь бухгалтеру гаражного кооператива |
Членом гаражно - строительного кооператива является пенсионер по возрасту, имеющий специальный стаж за работу во вредный условиях, что подтверждено пенсионным удостоверением, но не достигший официального пенсионного возраста. Имеет ли он право на льготу по земельному налогу?
Если такое право у пенсионера есть, может ли он применить льготу по каждому гаражу/машино-месту, если имеет в собственности 2 и более гаража/машино-места?
Ответ.
На основании статьи 15 Кодекса Республики Беларусь о земле земельные участки предоставляются в постоянное пользование юридическим лицам, в частности гаражным (гаражно-строительным) кооперативам для строительства и эксплуатации гаражей для хранения транспортных средств граждан Республики Беларусь — членов таких кооперативов. Следовательно, земельный участок, предоставленный в постоянное пользование гаражному кооперативу, находится в общем пользовании его членов (в том числе являющихся собственниками гаражей).
Порядок исчисления и уплаты земельного налога регулируются главой 18 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК).
Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, у которых земельные участки на территории Республики Беларусь находятся на праве постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения или частной собственности (статья 192 НК).
Суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) эксплуатации гаражей, подлежащие уплате в бюджет гаражными кооперативами, возмещаются плательщикам членами гаражных кооперативов, являющимися пользователями либо собственниками гаражей или машино-мест, за исключением физических лиц, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 пункта 1 статьи 194 НК, а также пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц (абзац 6 пункта 10 статьи 202 НК).
Права и обязанности гаражного кооператива в целом и его членов в отдельности регулируются Положением о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43 (в ред. от 21.07.2014, далее - Положение).
Согласно данному Положению (пункт 32) член кооператива обязан своевременно возмещать кооперативу в доле, приходящейся на члена кооператива, земельный налог в случае его уплаты кооперативом в установленном законодательством порядке.
Следовательно, обложению земельным налогом подлежит вся площадь земельного участка, предоставленная в пользование кооперативу, включая часть, занятую приватизированными гаражами.
Таким образом, ответ на поставленный вопрос должен интересовать прежде всего бухгалтера гаражного кооператива, который исчисляет сумму земельного налога, в том числе приходящуюся к возмещению членами кооператива.
Согласно подпункту 1.23 пункта 1 статьи 194 НК освобождаются от земельного налога земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания жилых домов, строительства и (или) эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств физических лиц, в части площади земель, приходящейся на физических лиц, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 пункта 1 статьи 194 НК, а также приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных частью второй подпункта 1.23 пункта 1 статьи 194 НК.
Определение площади земельных участков, приходящейся на физических лиц, указанных выше, производится путем умножения общей площади земельного участка на удельный вес площадей гаражей, машино-мест, принадлежащих таким физическим лицам, в общей площади всех гаражей, машино-мест.
Машино-место - место стоянки, предназначенное для размещения транспортного средства и являющееся частью капитального строения (здания, сооружения, в том числе автомобильной стоянки), принадлежащее юридическому или физическому лицу и зарегистрированное как объект недвижимого имущества в соответствии с правилами, установленными законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нежилых изолированных помещений (пункт 1 Положения).
Таким образом, льготы по уплате (возмещению) земельного налога предоставляются физическим лицам – членам кооператива независимо от количества принадлежащих им гаражей/машино – мест, расположенных в кооперативе.
Согласно статье 12 Закона Республики Беларусь «О пенсионном обеспечении» от 17.04.1992 № 1596-ХII (в ред. от 18.10.2016) право на пенсию по возрасту за работу с особыми условиями труда независимо от места последней работы имеют работники, занятые полный рабочий день на подземных работах, на работах с особо вредными и особо тяжелыми условиями труда, - по списку № 1 производств, работ, профессий, должностей и показателей и по результатам аттестации рабочих мест, женщины - по достижении 45 лет и при стаже работы не менее 15 лет, из них не менее 7 лет 6 месяцев (при этом не менее 3 лет 9 месяцев в период до 1 января 2009 года) на указанных работах.
В Списке № 1, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.05.2005 № 536 оговорены производства, работы, профессии, должности и показатели, дающие право на такую пенсию.
Учитывая вышеизложенное, пенсионер по возрасту за работу с особыми условиями труда имеет право на льготу по земельному налогу в отношении принадлежащих ему гаражей, машино-мест, расположенных в гаражном кооперативе, независимо от их количества.
Если такое право у пенсионера есть, может ли он применить льготу по каждому гаражу/машино-месту, если имеет в собственности 2 и более гаража/машино-места?
Ответ.
На основании статьи 15 Кодекса Республики Беларусь о земле земельные участки предоставляются в постоянное пользование юридическим лицам, в частности гаражным (гаражно-строительным) кооперативам для строительства и эксплуатации гаражей для хранения транспортных средств граждан Республики Беларусь — членов таких кооперативов. Следовательно, земельный участок, предоставленный в постоянное пользование гаражному кооперативу, находится в общем пользовании его членов (в том числе являющихся собственниками гаражей).
Порядок исчисления и уплаты земельного налога регулируются главой 18 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК).
Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, у которых земельные участки на территории Республики Беларусь находятся на праве постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения или частной собственности (статья 192 НК).
Суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) эксплуатации гаражей, подлежащие уплате в бюджет гаражными кооперативами, возмещаются плательщикам членами гаражных кооперативов, являющимися пользователями либо собственниками гаражей или машино-мест, за исключением физических лиц, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 пункта 1 статьи 194 НК, а также пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц (абзац 6 пункта 10 статьи 202 НК).
Права и обязанности гаражного кооператива в целом и его членов в отдельности регулируются Положением о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43 (в ред. от 21.07.2014, далее - Положение).
Согласно данному Положению (пункт 32) член кооператива обязан своевременно возмещать кооперативу в доле, приходящейся на члена кооператива, земельный налог в случае его уплаты кооперативом в установленном законодательством порядке.
Следовательно, обложению земельным налогом подлежит вся площадь земельного участка, предоставленная в пользование кооперативу, включая часть, занятую приватизированными гаражами.
Плательщиком налога будет выступать гаражно - строительный кооператив, а члены гаражных кооперативов, являющиеся пользователями либо собственниками гаражей, за исключением граждан имеющих право на льготы, возмещают сумму земельного налога, уплаченную кооперативом.
Таким образом, ответ на поставленный вопрос должен интересовать прежде всего бухгалтера гаражного кооператива, который исчисляет сумму земельного налога, в том числе приходящуюся к возмещению членами кооператива.
Согласно подпункту 1.23 пункта 1 статьи 194 НК освобождаются от земельного налога земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания жилых домов, строительства и (или) эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств физических лиц, в части площади земель, приходящейся на физических лиц, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 пункта 1 статьи 194 НК, а также приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных частью второй подпункта 1.23 пункта 1 статьи 194 НК.
Определение площади земельных участков, приходящейся на физических лиц, указанных выше, производится путем умножения общей площади земельного участка на удельный вес площадей гаражей, машино-мест, принадлежащих таким физическим лицам, в общей площади всех гаражей, машино-мест.
Машино-место - место стоянки, предназначенное для размещения транспортного средства и являющееся частью капитального строения (здания, сооружения, в том числе автомобильной стоянки), принадлежащее юридическому или физическому лицу и зарегистрированное как объект недвижимого имущества в соответствии с правилами, установленными законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нежилых изолированных помещений (пункт 1 Положения).
Таким образом, льготы по уплате (возмещению) земельного налога предоставляются физическим лицам – членам кооператива независимо от количества принадлежащих им гаражей/машино – мест, расположенных в кооперативе.
Согласно статье 12 Закона Республики Беларусь «О пенсионном обеспечении» от 17.04.1992 № 1596-ХII (в ред. от 18.10.2016) право на пенсию по возрасту за работу с особыми условиями труда независимо от места последней работы имеют работники, занятые полный рабочий день на подземных работах, на работах с особо вредными и особо тяжелыми условиями труда, - по списку № 1 производств, работ, профессий, должностей и показателей и по результатам аттестации рабочих мест, женщины - по достижении 45 лет и при стаже работы не менее 15 лет, из них не менее 7 лет 6 месяцев (при этом не менее 3 лет 9 месяцев в период до 1 января 2009 года) на указанных работах.
В Списке № 1, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.05.2005 № 536 оговорены производства, работы, профессии, должности и показатели, дающие право на такую пенсию.
Учитывая вышеизложенное, пенсионер по возрасту за работу с особыми условиями труда имеет право на льготу по земельному налогу в отношении принадлежащих ему гаражей, машино-мест, расположенных в гаражном кооперативе, независимо от их количества.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм