Вопрос-ответ. Сдаем квартиру физическому лицу… |
Организация, применяющая УСН занимается сдачей в наем собственного недвижимого имущества. Общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, принадлежащих организации более 1 000 кв. м.
В 2015 году организация приобрела 2 квартиры, относящиеся к объектам жилищного фонда.
Одна квартира на основании договора аренды стала сдаваться в аренду посольству с целью проживания там сотрудников посольства и членов их семей.
Вторая квартира на основании договора найма жилого помещения частного жилищного фонда сдана в аренду физическому лицу (договор зарегистрирован в местной администрации).
Могла ли организация применять льготу по налогу на недвижимость в части указанных квартир в 2015-2016 годах?
Можно ли применять льготу в 2017 году?
В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Налогового Кодекса Республики Беларусь (далее – НК) объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций.
Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 186 НК определено, что организации имеют право на льготу в виде освобождения от налога на недвижимость многоквартирных жилых домов государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности только в случае, когда они используются для проживания физическими лицами.
Так как в качестве условия для применения названной льготы предусмотрено исключительно проживание в жилых помещениях физических лиц, а НК не установлен перечень документов, наличие которых обязательно для подтверждения факта проживания физических лиц в помещениях многоквартирных жилых домов, то организация вправе воспользоваться льготой по налогу на недвижимость в 2015-2017 гг. в рассматриваемых ситуациях (вне зависимости от даты регистрации договора найма жилого помещения частного жилищного фонда).
Основанием для использования организацией указанной льготы являются любые документы, в которых может быть указано, для каких целей и на какой период предоставляются квартиры.
В 2015 году организация приобрела 2 квартиры, относящиеся к объектам жилищного фонда.
Одна квартира на основании договора аренды стала сдаваться в аренду посольству с целью проживания там сотрудников посольства и членов их семей.
Вторая квартира на основании договора найма жилого помещения частного жилищного фонда сдана в аренду физическому лицу (договор зарегистрирован в местной администрации).
Могла ли организация применять льготу по налогу на недвижимость в части указанных квартир в 2015-2016 годах?
Можно ли применять льготу в 2017 году?
В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Налогового Кодекса Республики Беларусь (далее – НК) объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций.
Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 186 НК определено, что организации имеют право на льготу в виде освобождения от налога на недвижимость многоквартирных жилых домов государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности только в случае, когда они используются для проживания физическими лицами.
Так как в качестве условия для применения названной льготы предусмотрено исключительно проживание в жилых помещениях физических лиц, а НК не установлен перечень документов, наличие которых обязательно для подтверждения факта проживания физических лиц в помещениях многоквартирных жилых домов, то организация вправе воспользоваться льготой по налогу на недвижимость в 2015-2017 гг. в рассматриваемых ситуациях (вне зависимости от даты регистрации договора найма жилого помещения частного жилищного фонда).
Основанием для использования организацией указанной льготы являются любые документы, в которых может быть указано, для каких целей и на какой период предоставляются квартиры.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм