Возмещение коммуналки арендаторами при УСН |
Белорусская организация применяет упрощенную систему налогообложения.
Основным видом деятельности организации является сдача в аренду помещений, находящихся в собственности.
Также она является организацией, которая управляет общим имуществом совместного домовладения в административном здании.
Организация заключает договоры с собственниками здания и арендаторами собственников здания на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, в соответствии с условиями которых данной обслуживающей организации возмещаются коммунальные расходы и суммы земельного налога.
Включаются ли в налоговую базу налога при упрощенной системе налогообложения (далее – УСН) у организации суммы возмещения коммунальных расходов и земельного налога, полученные от своих арендаторов, собственников здания и арендаторов собственников здания?
Согласно пунктам 1,2 статьи 288 Налогового кодекса Республики Беларусь (с изменениями и дополнениями, далее - НК), объектом налогообложения налога при УСН признается валовая выручка. Налоговая база налога при УСН определяется как денежное выражение валовой выручки. Валовой выручкой признается сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационных доходов.
В соответствии с абзацем третьим части шестой пункта 2 статьи 288 НК с учетом особенностей деятельности отдельных организаций и индивидуальных предпринимателей в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки при сдаче имущества в аренду (финансовую аренду (лизинг)) – включается сумма арендной платы (лизинговых платежей), а также сумма возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату (лизинговый платеж). Суммы возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату (лизинговый платеж), независимо от даты фактического осуществления таких расходов плательщиком налога при УСН учитываются в составе выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на дату поступления возмещения этих расходов (в том числе в натуральной форме) либо на дату иного прекращения обязательства по возмещению указанных расходов, в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм
Статьи журнала «Налоговый вестник»
Статьи на портале PROnalogi.by
- Вниманию индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги такси с использованием электронного сервиса (Uber, Яндекс и пр.)
- Определение налоговой базы налога при УСН при разработке и размещении мобильных приложений, компьютерных игр на площадках AppStore, Steam и иных аналогичных площадках
- Применение УСН при осуществлении деятельности по обвалке и жиловке мяса и мясных полуфабрикатов
- Применение ИП в 2022 году УСН при осуществлении видеосъемки событий, создании видеофильмов, видеоконтента, музыкальных треков