Земельный налог на земли общего пользования |
На предоставленном организации земельном участке расположен жилой дом, площадь которого указана в техническом паспорте на объект. Организацией получено разрешение на установку ограждений в пределах закрепленных границ предоставленного земельного участка.
Какая площадь земельного участка подлежит налогообложению земельным налогом: площадь застройки, указанная в техническом паспорте на жилой дом, или вся площадь земельного участка?
С какого момента утрачивается право на освобождение от уплаты земельного налога по землям общего пользования населенных пунктов (с даты получения разрешения на установку ограждений, даты фактической установки ограждений и т.д.)?
В соответствии с пунктом 1 статьи 192 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекс) плательщиками земельного налога признаются организации, у которых земельные участки на территории Республики Беларусь находятся на праве постоянного или временного пользования, частной собственности.
Документы, удостоверяющие право на земельный участок, относятся к документам, являющимся основаниями для исчисления земельного налога (пункт 3 статьи 202 Кодекса).
Согласно статье 193 Кодекса объектами налогообложения земельным налогом признаются расположенные на территории Республики Беларусь земельные участки, находящиеся в частной собственности, постоянном или временном пользовании организаций. При этом не признаются объектами налогообложения земельным налогом в том числе земли общего пользования населенных пунктов.
В соответствии со статьей 7 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее - КоЗ) к землям общего пользования населенных пунктов относятся земли, занятые улицами, проспектами, плошадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами. Земли под застройкой представляют собой земли, занятые капитальными строениями зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания (статья 12 КоЗ).
Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в собственности Республики Беларусь, и использовать имеющиеся на этих участках, находящихся в собственности Республики Беларусь, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законодательством. Если земельный участок не огорожен либо его землепользователь иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через этот участок, если это не причиняет ущерба или беспокойства землепользователю (пункт 2 статья 263 ГК).
Учитывая вышеизложенное, если часть земельного участка, предоставленного плательщику, занимают земли общего пользования, не закрытые для общего пользования, указанные территории можно отнести к землям общего пользования населенных пунктов, которые не являются объектом налогообложения земельным налогом.
Однако организация самостоятельно не может определить вид земель предоставленного ей земельного участка. Если в решении о предоставлении земли указано, что одна ее часть предоставлена для обслуживания жилого строения, а остальная часть относится к землям общего пользования населенных пунктов, то земельный налог в таком случае исчисляется за часть земельного участка.
Для подтверждения площади земель общего пользования населенных пунктов организации целесообразно обратиться в соответствующую землеустроительную службу.
В случае отсутствия документального подтверждения размера площади земель, относящихся к землям общего пользования населенных пунктов, налогообложению подлежит вся площадь предоставленного земельного участка.
Какая площадь земельного участка подлежит налогообложению земельным налогом: площадь застройки, указанная в техническом паспорте на жилой дом, или вся площадь земельного участка?
С какого момента утрачивается право на освобождение от уплаты земельного налога по землям общего пользования населенных пунктов (с даты получения разрешения на установку ограждений, даты фактической установки ограждений и т.д.)?
В соответствии с пунктом 1 статьи 192 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекс) плательщиками земельного налога признаются организации, у которых земельные участки на территории Республики Беларусь находятся на праве постоянного или временного пользования, частной собственности.
Документы, удостоверяющие право на земельный участок, относятся к документам, являющимся основаниями для исчисления земельного налога (пункт 3 статьи 202 Кодекса).
Согласно статье 193 Кодекса объектами налогообложения земельным налогом признаются расположенные на территории Республики Беларусь земельные участки, находящиеся в частной собственности, постоянном или временном пользовании организаций. При этом не признаются объектами налогообложения земельным налогом в том числе земли общего пользования населенных пунктов.
В соответствии со статьей 7 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее - КоЗ) к землям общего пользования населенных пунктов относятся земли, занятые улицами, проспектами, плошадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами. Земли под застройкой представляют собой земли, занятые капитальными строениями зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания (статья 12 КоЗ).
Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в собственности Республики Беларусь, и использовать имеющиеся на этих участках, находящихся в собственности Республики Беларусь, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законодательством. Если земельный участок не огорожен либо его землепользователь иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через этот участок, если это не причиняет ущерба или беспокойства землепользователю (пункт 2 статья 263 ГК).
Учитывая вышеизложенное, если часть земельного участка, предоставленного плательщику, занимают земли общего пользования, не закрытые для общего пользования, указанные территории можно отнести к землям общего пользования населенных пунктов, которые не являются объектом налогообложения земельным налогом.
Однако организация самостоятельно не может определить вид земель предоставленного ей земельного участка. Если в решении о предоставлении земли указано, что одна ее часть предоставлена для обслуживания жилого строения, а остальная часть относится к землям общего пользования населенных пунктов, то земельный налог в таком случае исчисляется за часть земельного участка.
Для подтверждения площади земель общего пользования населенных пунктов организации целесообразно обратиться в соответствующую землеустроительную службу.
В случае отсутствия документального подтверждения размера площади земель, относящихся к землям общего пользования населенных пунктов, налогообложению подлежит вся площадь предоставленного земельного участка.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм