Статьи журнала «Налоговый вестник»

Порядок возмещения сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами

Порядок возмещения сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами |

Автор Александр Горбач, юрист Александр Горбач, юрист
Номер № 22/2020
Количество просмотров 144
Автор арендная плата, арендная плата, жилой дом, жилой дом, возмещение возмещение
Порядок возмещения сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами

Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 13.10.2020 № 18 (далее — Постановление № 18) внесены изменения в постановление этого министерства от 24.03.2011 № 4 «Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм арендной платы, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах по возмещению сумм арендной платы за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами» (далее — Постановление № 4).

Изменилось само название Постановления № 4, и теперь оно звучит так: «О порядке возмещения (взыскания задолженности) сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами».

Утвержденная Постановлением № 4 Инструкция о порядке возмещения сумм арендной платы, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах по возмещению сумм арендной платы за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, Постановлением № 18 изложена в новой редакции. Этот документ также получил новое название — Инструкция о порядке возмещения сумм арендной платы, а также взыскания задолженности с нанимателей (поднанимателей), арендаторов или собственников жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест по возмещению сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами (далее — Инструкция № 4).

Как видим, к субъектам, на которых распространяется действие Инструкции № 4, добавили поднанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений и машино-мест, что нашло свое отражение не только в названии, но и в п. 1 этого документа.

В свое время Инструкция № 4 принималась во исполнение норм Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее — Указ № 101). Однако Указом Главы государства от 12.05.2020 № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» было утверждено Положение о порядке определения, исчисления и уплаты арендной платы (далее — Положение), а Указ № 101 был признан утратившим силу. Этими обстоятельствами и вызваны изменения в Постановлении № 4, в том числе изложение Инструкции № 4 в новой редакции. Хотя следует заметить, что сам порядок возмещения арендной платы не претерпел существенных изменений.

Напомним, что согласно Положению арендаторами земли являются организации застройщиков, товарищества собственников, организации, имеющие в собственности либо владении, пользовании жилые помещения государственного и (или) частного жилищных фондов, в том числе жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги.

Частью 1 п. 18 Положения установлено, что суммы арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания жилых домов, подлежащие уплате в бюджет арендаторами, возмещаются им нанимателями (поднанимателями), арендаторами, собственниками жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователями либо собственниками машино-мест, за исключением физических лиц:

·             указанных в абз. 2–5 п. 12.2 Положения (члены многодетных семей, военнослужащие срочной военной службы, лица, проходящие альтернативную службу, участники ВОВ и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь от 17.04.1992 № 1594-XII «О ветеранах»);

...

Продолжение читайте в статье


<...>


Полный текст документа находится в платном доступе только для зарегистрированных пользователей. Если у Вас уже есть доступ, пожалуйста, войдите в систему.

Войдите под своей учетной записью


Поделиться в соцсетях:





Свежие статьи на портале

1. Возврат денег за товар не подлежит налогообложению: комментарий МНС |

Возврат средств за товар не является доходом и налогообложению не подлежит, заявил начальник главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Андрей Ковалевский во время онлайн-конференции на сайте БЕЛТА.

2. Форма и способы представления декларации по подоходному налогу |

Налоговая декларация (расчет) по подоходному налогу с физических лиц за 2020 год, представляется физическими лицами в налоговый орган по форме, установленной приложением 1 к постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. № 100 «Об исчислении и уплате налогов с физических лиц».

5. Должников могут лишать водительских прав, права посещать игорные заведения и охотиться |

С 15 июля в Беларуси заработают новые правила взыскания долгов. Ожидается, что изменения в Закон «Об исполнительном производстве» помогут судебным исполнителям в работе, а взыскателям дадут больше возможностей вернуть свои деньги. Что предусматривает новый закон, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала председатель Постоянной комиссии по законодательству Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Светлана Любецкая.

7. О включении (невключении) сумм НДС в остатки материалов на 01.01.2021 бюджетными организациями здравоохранения |

В связи с возникающими вопросами по порядку исчисления налога на добавленную стоимость бюджетными организациями здравоохранения Министерство по налогам и сборам письмом от 22.02.2021 № 2-1-9/00836, в дополнение к своему письму от 15.02.2021 № 2-1-9/Рн-00178, разъяснило следующее.

8. Единый налог при сдаче в аренду жилья |

Индивидуальный предприниматель — плательщик единого налога сдает в аренду на длительный срок однокомнатную и трехкомнатную квартиру, находящиеся на территории минского района. В каком размере следует уплачивать единый налог?

9. Рекомендации МНС по мониторингу соответствия выручки информации в СККО |

Министерством по налогам и сборам даны рекомендации субъектам хозяйствования по организации работы по проведению на постоянной основе мониторинга соответствия выручки, проведенной через кассовое оборудование, и информации, содержащейся в системе контроля кассового оборудования.

10. Вниманию плательщиков налога на землю и арендной платы |

На период с 1 января 2021 г. до 1 января 2023 г. установлено, что земельный налог (арендная плата) за земельный участок, предоставленный для размещения торговых центров, в том числе автомобильных стоянок, обслуживающих эти торговые центры, торговых объектов, входящих в торговую сеть, исчисляется и уплачивается по ставке земельного налога 1,5 %, а в части арендной платы — в размере, определенном с учетом коэффициента к кадастровой стоимости 0,015.