Порядок возмещения сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами |
Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 13.10.2020 № 18 (далее — Постановление № 18) внесены изменения в постановление этого министерства от 24.03.2011 № 4 «Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм арендной платы, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах по возмещению сумм арендной платы за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами» (далее — Постановление № 4).
Изменилось само название Постановления № 4, и теперь оно звучит так: «О порядке возмещения (взыскания задолженности) сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами».
Утвержденная Постановлением № 4 Инструкция о порядке возмещения сумм арендной платы, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах по возмещению сумм арендной платы за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, Постановлением № 18 изложена в новой редакции. Этот документ также получил новое название — Инструкция о порядке возмещения сумм арендной платы, а также взыскания задолженности с нанимателей (поднанимателей), арендаторов или собственников жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест по возмещению сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами (далее — Инструкция № 4).
Как видим, к субъектам, на которых распространяется действие Инструкции № 4, добавили поднанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений и машино-мест, что нашло свое отражение не только в названии, но и в п. 1 этого документа.
В свое время Инструкция № 4 принималась во исполнение норм Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее — Указ № 101). Однако Указом Главы государства от 12.05.2020 № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» было утверждено Положение о порядке определения, исчисления и уплаты арендной платы (далее — Положение), а Указ № 101 был признан утратившим силу. Этими обстоятельствами и вызваны изменения в Постановлении № 4, в том числе изложение Инструкции № 4 в новой редакции. Хотя следует заметить, что сам порядок возмещения арендной платы не претерпел существенных изменений.
Напомним, что согласно Положению арендаторами земли являются организации застройщиков, товарищества собственников, организации, имеющие в собственности либо владении, пользовании жилые помещения государственного и (или) частного жилищных фондов, в том числе жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги.
Частью 1 п. 18 Положения установлено, что суммы арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания жилых домов, подлежащие уплате в бюджет арендаторами, возмещаются им нанимателями (поднанимателями), арендаторами, собственниками жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователями либо собственниками машино-мест, за исключением физических лиц:
· указанных в абз. 2–5 п. 12.2 Положения (члены многодетных семей, военнослужащие срочной военной службы, лица, проходящие альтернативную службу, участники ВОВ и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь от 17.04.1992 № 1594-XII «О ветеранах»);
...
Продолжение читайте в статье
<...>